Правовые основы оценочной деятельности в России

Правовые основы оценочной деятельности в России

Административно-правовые методы На сегодняшний день в России деятельность оценщиков на федеральном уровне регламентируется соответствующим федеральным законом от В законе дано определение оценочной деятельности, под которой понимается профессиональная деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости. Законодательство, регулирующее оценочную деятельность в РФ, состоит из названного закона, иных федеральных законов и нормативных правовых актов РФ и её субъектов. Кроме того, приказами Минэкономразвития РФ от Основные нормативные правовые акты, регулирующие оценку стоимости предприятия бизнеса в РФ на сегодняшний день, представлены в табл. Таблица 3 регулирующие оценку стоимости предприятия бизнеса в РФ Нормативно-правовой акт Федеральный закон от Основой такого законодательства служит Гражданский кодекс РФ, другие законодательные и нормативные акты, в том числе по приватизации, банкротству, аренде, залогу, ипотеке и др. Оценщики в своей деятельности должны руководствоваться стандартами оценки.

Правовые основы оценки бизнеса. Стандарты оценки

Утилизационная стоимость Рис. Лекция 5. Оценка земельных участков. Неотьемлемы м элементом любого объекта недвижимости, его природным базисом выступает земельный участок. Земля в первую очередь имеет право на доход, приносимый всем объектам, недвижимости, поскольку стоимость здании и сооружений на земельном участке носит вторичный характер и выступает как дополнительный вклад в стоимость земельного участка.

Правовые основы оценочной деятельности. Оценочная деятельность – это деятельность субъектов по установлению стоимости объектов оценки.

Под ней понимаются действия субъектов оценивающей деятельности, направленные на установления в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости. Рыночная стоимость определяется как наиболее вероятная цена, по которой данный субъект оценки может быть продан на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, и на величине сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.

Законом устанавливается ряд требований к оценщику: Проведение оценки объектов не является обязательным в случае вовлечения в сделку объектов оценки, принадлежащих полностью или частично РФ, субъектом РФ или муниципальным образованиям. Наряду с данным заказом об оценочной деятельности проведение оценки регулируется, в частности, следующими законами: Закон об акционерных обществах.

Закон об ООО. Закон о несостоятельности банкротстве. Закон о реструктуризации кредитных организаций. Закон о негосударственных пенсионных фондах и т. Стандарты оценки бизнеса в процессе предпринимательской Деятельности В 39 странах мира существуют 4 международных стандарта оценки:

Правовые основы оценки бизнеса. Стандарты оценки

Оценка стоимости необходима при акционировании, реорганизации, развитии предприятий, использовании ипотечного кредитования, участии в деятельности фондового рынка. Как уже было сказано, независимая оценка является важным инструментом управления, повышение стоимости предприятия — один из показателей роста доходов его собственников и, соответственно, периодическое определение стоимости бизнеса можно использовать для оценки эффективности управления предприятием.

Правовые основы оценки стоимости предприятия бизнеса Практика оценки существовала в России до Октябрьского переворота года, как и в других наиболее развитых в тот период странах. Однако как самостоятельная дисциплина она сформировалась в тридцатые годы в США. Переход к рыночной экономике в нашей стране привел к появлению новой профессии, утвержденной Министерством труда Российской Федерации, — оценщик.

1. Концептуальные основы оценки бизнеса и недвижимости. - Организация оценочной деятельности в Российской Федерации - Правовые основы.

В законе дано определение оценочной деятельности, под которой понимается профессиональная деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости. Законодательство, регулирующее оценочную деятельность в РФ, состоит из названного закона, иных федеральных законов и нормативных правовых актов РФ и её субъектов. Кроме того, приказами Минэкономразвития РФ от Кроме законодательства, регулирующего оценочную деятельность, особое внимание у оценщиков вызывает законодательство, регулирующее право собственности и иные вещные права, отдельные виды обязательств и имущественные отношения относительно объектов оценки.

Основой такого законодательства служит Гражданский кодекс РФ, другие законодательные и нормативные акты, в том числе по приватизации, банкротству, аренде, залогу, ипотеке и др. Оценщики в своей деятельности должны руководствоваться стандартами оценки.

Правовые основы оценки стоимости бизнеса

Похожие презентации Показать еще Презентация на тему: ТЕМА 1. Оценочная деятельность — профессиональная деятельность субъектов оценочной деятельности," — Транскрипт:

В настоящем учебно-практическом пособии изложены основы оценки стоимости предприятия (бизнеса). Рассмотрены основополагающие элементы.

Правовое регулирование оценочной деятельности в РФ, основные цели установления стоимости предприятия. Доходный, сравнительный и затратный подходы к определению ценности бизнеса. Согласование результатов и выводы по величине рыночной стоимости предприятия. Доходный, затратный и сравнительный подходы к оценке стоимости. Анализ внутренней и внешней среды ООО"Фокус". Маркетинговые исследования рынка услуг. Определение стоимости оцениваемого объекта недвижимости различными подходами.

Основные цели и задачи оценки предприятия бизнеса. Изучение подходов при оценке рыночной стоимости различных объектов:

Основы оценки стоимости предприятия [бизнеса)

Закон об оценочной деятельности в Российской Федерации 8 1. Права оценщика 17 1. Обязательные требования к договору об оценке 20 1. Отчет об оценке 20 2. Стоимость объекта оценки с ограниченным рынком 23 2.

Правовые основы оценочной деятельности. Правовые аспекты оценки предприятия (бизнеса) · Коммерческие юридические лица · Хозяйственные.

Указываются нормы взаимоотношений между оценщиком и клиентом, оценщиком и аудитором, изложен Профессиональный кодекс оценщика. Стандарт 3. Задание на оценку. Рассматриваются условия стандартных и нестандартных заданий на оценку. Стандарт 4. Базы оценки. Рассматриваются основные принципы, используемые в оценке, стандартные базы оценки. Приводятся определения различных видов стоимостей рыночной, справедливой, стоимости в использовании и др.

Стандарт 5. Оценка для финансовой отчетности. Приводятся классификация активов, основания для выбора той или иной базы оценки, излагаются требования по раскрытию информации в отчете о результатах оценки. Стандарт также включает в себя раздел, в котором освещаются вопросы методологии оценки, особенности оценки земли, зданий, а также особенности оценки специальных объектов.

Тема 79. Правовые основы оценочной деятельности

У каждого, кто задумывается реализовать свои права собственника, возникает много проблем и вопросов. Одним из основных является вопрос о стоимости объекта собственности. Необходимость его решения возникает у предприятий, фирм, акционерных обществ, финансовых институтов. Акционирование предприятий, развитие ипотечного кредитования, фондового рынка и системы страхования также формируют потребность в новой услуге оценке стоимости объектов и прав собственности.

Эксперт-оценщик в своей деятельности всегда руководствуется конкретной целью. Естественно, что он должен рассчитать величину стоимости объекта, но какую стоимость надо определить, зависит от цели оценки, а также от параметров оцениваемого объекта.

Пути развития правовых норм оценки недвижимости 33 бизнеса. Даже общее описание организации и методических основ оценки.

В соответствии со ст. Для осуществления указанной деятельности конкурный управляющий вправе привлекать оценщиков и иных специалистов с оплатой их услуг за счет имущества должника, если иное не установлено собранием кредиторов или комитетом кредиторов. В случае если имуществом должника, подлежащим продаже в ходе конкурсного производства, является недвижимость, указанное имущество оценивается до продажи с привлечением независимого оценщика ч. Номинальная стоимость увеличение номинальной стоимости доли участника общества в уставном капитале, оплачиваемой таким денежным вкладом, не может превышать сумму оценки указанного вклада, определенную независимым оценщиком.

В случае внесения в уставной капитал общества денежных вкладов участники общества и независимый оценщик в течение трех лет с момента государственной регистрации общества или сопутствующих изменений в уставе общества солидарно несут при недостаточности общества субсидиарную ответственность по его обязательствам в размере завышения стоимости неденежных вкладов. В соответствии с п. Статья 9 закона определяет содержание договора об ипотеке, т. При ипотеке государственного и муниципального имущества его оценка осуществляется в соответствии с требованиями, установленными федеральным законом, или в определенным им порядке.

Стороны договора об ипотеке могут поручить оценку предмета ипотеки независимой профессиональной организации ч. Отметим, что в ст.

Основы оценочной деятельности.

Экономико-правовые основы оценки стоимости предприятия Экономико-правовые основы оценки стоимости предприятия Программа дисциплины Цели и задачи дисциплины Цели: Краткое содержание дисциплины Основы концепций оценки стоимости компании. Доходный подход к оценке стоимости компании. Сравнительный подход к оценке стоимости компании. Затратный подход к оценке стоимости компании.

Раздел I. Методологические основы оценки рыночной стоимости .. В общем виде нормативно-правовые основы оценки стоимости бизнеса можно.

Оценка стоимости любого объекта собственности представляет собой упорядоченный, целенаправленный процесс определения в денежном выражении стоимости объекта с учетом потенциального и реального дохода, приносимого им в определенный момент времени в условиях конкретного рынка. Курс направлен на изучение основ оценочной деятельности в России, а также основных подходов и методов оценки различных видов имущества и бизнеса. Содержание курса. Курс состоит из 12 лекций 24 акад. Основные вопросы, рассматриваемые в курсе: Правовые основы оценочной деятельности.

Подходы и методы оценки. Принципы оценки. Стандарты оценки. Практическое занятие проводится в форме эксперт-проекта. Слушателям будет предложено составить заключение о проведении экспертизы одного из предложенных для анализа отчетов об оценке видов имущества и бизнеса.

Управление стоимостью компании: Создание стоимости компании: концепция"ядра" бизнеса (ч.1) #9

    Узнай, как мусор в"мозгах" мешает людям больше зарабатывать, и что можно сделать, чтобы ликвидировать его полностью. Нажми здесь чтобы прочитать!